IA pour courtier en crédit immobilier

Arrête de saisir les mêmes données
dans trois outils différents.

Tu passes tes journées à monter des dossiers de financement, relancer des clients qui n'envoient pas leurs justificatifs, et copier-coller des infos entre ton CRM, TRADEX ou Vousfinancer et les formulaires banques. On automatise tout ça, sans te demander de coder une seule ligne.

/ Pourquoi ça coince

Ce qui te prend du temps n'est pas ce qui te rapporte
Un courtier passe en moyenne une grosse partie de sa semaine sur des tâches de gestion pure. Des tâches qui n'apportent aucune valeur à ton client, mais qui t'épuisent.

01

La collecte de pièces justificatives, le tonneau des Danaïdes

Avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire, relevés de compte, justificatif de domicile, offre de prêt en cours... Tu demandes, tu attends, tu relances, tu reçois la moitié, tu relances encore. Chaque dossier, tu refais le même cycle à la main, souvent par SMS, mail et WhatsApp en parallèle.

02

La saisie multiple dans plusieurs interfaces

Le nom de l'emprunteur, ses revenus, la valeur du bien : tu tapes ça dans ton CRM, puis dans le simulateur de ta plateforme de courtage, puis dans le tableau Excel que tu envoies à BNP ou au Crédit Agricole. Trois saisies pour la même info, trois sources d'erreurs potentielles.

03

Les relances de dossiers en attente de réponse bancaire

Tu as déposé 12 dossiers ce mois-ci. Certaines banques répondent en 4 jours, d'autres en 3 semaines. Entre les deux, tu dois surveiller, relancer le chargé de clientèle, informer ton client sans lui dire 'ça avance' quand tu n'en sais rien toi-même.

04

La rédaction des mandats, FIPEN et documents réglementaires

Le mandat de recherche de capitaux, la FIPEN (fiche d'information précontractuelle), le document d'entrée en relation IOBSP : chaque nouveau client déclenche une pile de documents à remplir, signer, archiver. Oui, tu as des modèles, mais tu passes quand même 20 minutes par dossier à personnaliser.

/ Notre offre

Voilà concrètement ce qu'on automatise pour toi

01 · SERVICE

Collecte automatique des pièces justificatives

Un formulaire intelligent envoyé au client dès la signature du mandat. Il upload ses docs, le système vérifie que tout est là (bonne liste selon profil salarié/TNS/fonctionnaire), et te notifie seulement quand le dossier est complet. Les relances automatiques partent par mail ou SMS à J+2, J+5, J+10 sans que tu touches à rien.

02 · SERVICE

Pré-remplissage des dossiers banques à partir d'une seule saisie

Tu saisis les informations du dossier une seule fois dans un formulaire central. L'automatisation alimente ton CRM, génère le tableau de financement Excel, et pré-remplit les trames de dossiers pour les banques partenaires. Fini le copier-coller entre Empruntis, Solutis ou ta propre interface réseau.

03 · SERVICE

Suivi de dossier et communication client automatisée

À chaque changement de statut (dossier déposé, accord de principe reçu, offre éditée), le client reçoit un message personnalisé sans que tu aies à l'écrire. Tu gardes la main sur les messages, mais l'envoi est automatique. Ton client a l'impression d'être suivi en temps réel.

04 · SERVICE

Génération des documents réglementaires IOBSP

Mandat de recherche de capitaux, FIPEN, fiche de renseignement patrimonial : on génère ces documents à partir des données du dossier, avec ta mise en page et tes mentions légales. Le client signe en ligne via un lien, et l'original signé rejoint automatiquement le dossier archivé.

05 · SERVICE

Agent IA de qualification des leads entrants

Un lead arrive de ton site, de SeLoger ou d'une recommandation : un agent IA lui pose les 6 questions clés (revenus, apport, situation professionnelle, projet, délai, déjà client banque) par mail ou chat, et te restitue une fiche de synthèse qualifiée avant ton premier appel. Tu arrives au rendez-vous déjà informé.

06 · SERVICE

Reporting mensuel automatique de production

Nombre de dossiers montés, taux de concrétisation, encours moyen, répartition par banque partenaire : un tableau de bord se génère chaque mois à partir de tes données CRM. Tu l'envoies à ton réseau de courtage (Cafpi, Meilleurtaux, réseau indépendant) ou tu le gardes pour toi.

/ Notre méthode

Comment on travaille ensemble
On ne te vend pas un abonnement SaaS que tu dois apprendre à configurer. On construit les automatisations à ta place, en partant de tes vraies contraintes.

01
45 minutes

Audit de tes flux actuels (gratuit, 45 min)

On passe en revue ton process actuel : comment arrive un lead, comment tu montes un dossier, quels outils tu utilises (CRM, plateforme réseau, Excel, DocuSign ou autre), où tu perds le plus de temps. On sort de cet appel avec une liste courte des 3 automatisations qui auraient le plus d'impact chez toi.

02
1 à 2 semaines

Construction des automatisations sur mesure

On construit les flux dans n8n ou Make, connectés à tes outils existants. Tu n'as rien à installer. On teste chaque automatisation sur de vrais cas (un vrai lead, un vrai dossier) avant de passer en production. Tu valides à chaque étape.

03
1 session de 30 min

Mise en production et formation rapide

On bascule en live et on te montre comment surveiller que tout tourne, comment modifier un message de relance, comment ajouter une banque à la liste. Pas de formation technique : on te montre juste les 3 choses que tu dois savoir faire toi-même.

04
Continu

Support continu et évolutions

Ton process évolue (nouveau réseau, nouvelle réglementation ACPR, nouveau simulateur banque) : on adapte les automatisations avec toi. Tu n'es pas livré à toi-même avec une documentation de 40 pages.

/ Réalisations

Des situations concrètes de courtiers
Ces cas sont représentatifs de ce qu'on rencontre chez des courtiers indépendants ou en réseau. Les chiffres sont des ordres de grandeur, pas des promesses.

Courtier indépendant, 80-100 dossiers/an
La collecte de pièces qui ne finissait jamais

Avant : chaque nouveau client recevait un mail avec la liste des pièces, puis 2 à 3 relances manuelles sur 10-15 jours. Le courtier passait ~3h par semaine juste sur ce sujet. Après automatisation : formulaire de collecte envoyé automatiquement à la signature du mandat, relances J+2/J+5/J+10 par SMS, notification dès que le dossier est complet. Le temps de collecte est tombé à quelques minutes de supervision.

~3h/semaine récupérées sur la collecte seule
Cabinet de courtage, 3 conseillers, réseau Meilleurtaux
Les leads web non qualifiés qui polluaient l'agenda

Le cabinet recevait une quarantaine de leads par mois depuis son site et des comparateurs. Environ la moitié n'étaient pas finançables ou hors cible (taux d'endettement > 45%, pas d'apport, CDD court). Un agent IA pose désormais 6 questions aux leads entrants, calcule un score de faisabilité rapide et trie les dossiers prioritaires. Les conseillers ne prennent RDV qu'avec les leads pré-qualifiés.

Jusqu'à 40% de RDV de découverte économisés sur des dossiers non finançables
Courtier ex-bancaire en création de cabinet
Lancer son activité sans embaucher une assistante

En solo avec 30 dossiers actifs simultanés, la gestion administrative prenait le dessus sur le commercial. On a automatisé : génération du mandat + FIPEN à la validation du RDV, envoi de la liste de pièces, relances, mise à jour du statut dans le CRM et mail client à chaque étape clé. Le courtier gère son portefeuille sans assistante, avec un backlog visible en temps réel.

30 dossiers gérés en solo sans perte de qualité de suivi client
/ Questions fréquentes

Les vraies questions que posent les courtiers
On entend souvent les mêmes réticences. Voilà les réponses directes.

Je travaille sur une plateforme réseau (Cafpi, Vousfinancer, Empruntis...) qui impose ses outils. L'automatisation peut quand même fonctionner ?

Oui, dans la majorité des cas. Les automatisations qu'on construit s'appuient sur ce qui est accessible en dehors de la plateforme réseau : ta boîte mail, ton CRM personnel si tu en as un, WhatsApp Business, Google Drive, ton formulaire de collecte de pièces. On ne touche pas à l'interface de la plateforme réseau, on travaille autour. Ce qui est automatisable sans modifier tes obligations réseau représente déjà 70-80% du temps perdu.

La réglementation IOBSP est stricte. Est-ce que les documents générés automatiquement sont conformes ?

Les automatisations génèrent les documents à partir de tes propres modèles, avec tes mentions légales et ta mise en page validée. On ne fournit pas de modèles juridiques. Tu restes l'auteur du document, l'automatisation se contente de le remplir et de l'envoyer. Si ton modèle actuel est conforme (ce qu'il est, sinon tu ne pourrais pas exercer), le document généré l'est aussi.

Mes clients sont souvent peu à l'aise avec le numérique. Un formulaire de collecte en ligne, ça va vraiment marcher ?

Les formulaires qu'on configure sont pensés pour être simples : une pièce par écran, des explications en langage clair, une progression visible. La majorité des emprunteurs, même peu digitaux, s'en sortent depuis un smartphone. Pour les cas vraiment réfractaires (souvent des profils séniors avec peu d'habitude), tu peux toujours collecter les docs en main propre et les uploader toi-même. L'automatisation prend le relais pour le reste du suivi.

J'utilise déjà un CRM (Salesforce, Zoho, un outil maison...). Est-ce que vous allez me demander d'en changer ?

Non. On s'adapte à ce que tu utilises. Si ton CRM a une API ou s'il autorise les intégrations Zapier/Make (c'est le cas de Salesforce, Zoho, HubSpot, et de la plupart des outils du marché), on s'y connecte. Si tu travailles sur Excel ou sur un outil très fermé, on voit ensemble quelle partie peut être automatisée sans tout casser.

Est-ce que l'IA peut monter le dossier de financement à ma place ?

Partiellement. L'IA peut pré-remplir les trames, calculer le taux d'endettement, identifier les points de blocage dans un dossier et générer un premier argumentaire banque. L'analyse fine (choisir la banque la mieux positionnée selon le profil, négocier les conditions), c'est ton expertise. On automatise la partie mécanique pour que tu passes plus de temps sur la partie à valeur ajoutée.

Et la sécurité des données personnelles de mes clients (RGPD) ?

Les automatisations qu'on construit peuvent fonctionner avec des outils hébergés en Europe (Nextcloud, outils on-premise, serveurs EU). On intègre les règles RGPD dès la conception : durée de conservation des documents, accès limité, suppression automatique après x mois si tu le souhaites. On te documente chaque flux pour que tu puisses répondre à une demande CNIL si besoin.

Combien ça coûte et quel est le retour sur investissement pour un courtier solo ?

Le coût dépend du nombre d'automatisations et de leur complexité. Pour un courtier solo, une mise en place complète (collecte docs + suivi client + génération documents) représente quelques jours de travail de notre côté, avec un abonnement mensuel aux outils souvent inférieur à 50 euros. Si tu récupères 5h par semaine sur des tâches administratives, la question n'est pas vraiment le coût : c'est combien vaut une heure de ton temps quand tu la passes à signer un mandat plutôt qu'à relancer un client par SMS.

/ Audit gratuit, 45 min

Prêt à récupérer du temps
sur tes dossiers ?

Réserve un audit gratuit de 45 minutes. On regarde ensemble ton process actuel, on identifie les 3 points où l'automatisation aurait le plus d'impact, et tu repars avec un plan concret, que tu travailles avec nous ou non.

  • Cartographie de vos process chronophages
  • 3 à 5 quick wins prioritaires identifiés
  • Estimation chiffrée (heures/sem, € économisés, délai)
  • Note d'audit écrite envoyée 48h après l'appel